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墨滴

安森和他的朋友们

2021/12/29  阅读:32  主题:自定义主题1

魔王冷饭||#006 魔王谈草根技术进阶指南;再补充买房常识;引申宇宙第一速度与自由轨道

圈主私货,与房产无关,有人要看,就转一下。

一个草根技术进阶的有效途径

上次分享了一个学技术的视角,其实比较粗浅,很多年轻人都觉得还不错,感谢大家错爱。今天我们谈谈一个普通的草根如何进阶技术。

如果你是在一个大公司或牛人扎堆的团队,那你就向这些前辈学习好了,这篇对你没啥用。但是如果你是一个本身周围也没啥牛人,个人又想在技术上有所发展的,姑且可以听听。

很多人学技术,就是看看业界的一些大咖写的书,比如Martin Fowler,看了之后,觉得自己似乎懂了,也似乎在项目中用不着。然后就去技术论坛泡泡,看看大咖布道,跟跟流行趋势,Kubernetes,Openstack名称满天飞,仿佛自己技术真的进步了一样。然后,到了项目里,就觉得我们公司项目怎么这么low,别人怎么那么先进。

其实这样最容易虚度年华, 还好现在是互联网时代,其实提升技术最有效的途径就是实战。

如果你觉得自己公司的系统都摸透了,不妨把相关的开源软件拿出来研究研究,规模不要太大,几个大公司搞的那种就算了。

  • 一种,就是模仿写一个模型,纯为了学习,不是商用的。比如Lua,你照着写一个,就会发现你写的效率比它低多了,再研究研究,就会发现,它里面甚至每个常量都是最优解,慢慢就学到东西了。

  • 一种,就是自己有自己的理念,写一个类似的作品,其实年轻人有自己的作品很重要。云风大神当年也是用某个开源引擎的时候,问那个引擎的作者,说,为啥不这样呢。作者说,你要那样觉得好,你就自己写一个啊。云风大神就真的写了一个。有个作品在互联网上流传,被网易用了,才有了后来云风去网易的事情。云风大神技术这么好,除了天赋,勤奋,专注外,他的学习方法也起了很大的作用。

  • 还有一种,就是在项目中应用的时候,遇到问题,多向源码取经,源码之前,了无秘密。如果你一直研究MySQL,对各种场合下,源码如何运行非常了解,会在遇到问题的时候很快发现原因,慢慢就成专家了。 最后,有一种人,能给开源软件贡献代码,如果数量非常多,开源软件的量级比较大的话,那么大公司的HR会找到你,开高薪给你。大公司也不傻,这难道不是最有效的筛选高水平程序员的方法吗?

总之,技术不实战,就是耍流氓, 有自己的作品,能流传,对自己的发展非常大,哪怕是个非常小的作品,它也会生根发芽,让你结交很多朋友,带来不少机会,说不定还赚到了钱,哪怕你是个草根。当年discuz很多人是瞧不起的,说自己是写PHP的是会被非诚勿扰女嘉宾灭灯的,但是依然不能阻止它们的强大的生命力。 那么,现在开始,去写一个。


#买房常识1#

补充了一些的版本。

找笋的方法论#S10

一说到笋,就是说要跑盘两百套,这个说法有些敷衍,跑两百套,岂不得累成狗?关键是效率底下,并没有思考如何优化模型。

还有一种说法,就是说跑二手盘,一手买不得,这个也不能说完全错,但是绝对没有领悟精髓。

首先,这个说法完全忽略了一手笋,牛魔王认为一手笋的价值比二手笋还要高,这完全是从个人的操盘经验得出的。

你跑盘两百套,而新楼盘就那么几家,从成本上来说,你就低很多,也更容易找到。而且一手所在的区域,随着周边商业配套完善,甚至拍出楼王而水涨船高。

一种一手笋,就是尾盘,抱歉,你就这么等着,是没机会的,从外面看,得到的信息经常是已经卖完了。你要经常打电话过去,要是售楼处的电话,你要加销售微信,经常去问,淘到打折尾盘你就赚了。再过几年,谁还知道那个是尾盘,你的房子估值就修复了。尤其低迷期买入,简直像捡钱。牛魔王一个朋友,在某个楼盘几年之后,居然还淘了一个300平的尾盘,之前卖都卖不出去,结果被他拿下,16年大涨,赚了100多万。

一种一手笋,是周边有不利因素,比如垃圾场,但是和开发商聊,是会修复的,拿下之后,一旦修复,赚得盆满钵满。这种开发商一般是政府关系很硬。这个是否可修复,考验自己的眼光和信息获取能力,否则站岗。牛魔王曾经买了某科的新楼盘,这个楼盘问题是什么呢?离主干道有一条河,还有变电站,经过分析和与开发商聊,政府为了整片区域的发展,是要修桥的,变电站也要搬走。后来,利好果然兑现,牛魔王8000多入,3万多卖出,谁说某科不能买的?

下面说二手笋,你必须把中介用起来,大中小中介,加他们微信群,多去跑是对的,但是也不是两百套这么夸张。有些小中介特别厉害,我曾经做了个试验,在58上发布卖房,5分钟电话就能过来。二手笋盘在中介的微信群,中介笔记本里,门店的数据库里,而不是在门店外面或网站上随便看看,那是没有的。我曾经发现了好多链家都没发现的笋盘,就是和小中介跑盘跑出来的。

还有,就是互联网,你要去当地楼市论坛泡,加他们的微信群,蛛丝马迹都不要放过,说不定就有个网友说了个消息,就是机会。

最后,如果你能拿到一些大数据,就完全可以分析低估区域和楼盘,集中在一个区域跑,效率提升很多。这些数据其实经常可以买到的,只是一般人不知道而已。

当地楼市网站,58上的笋盘,机会有,且不说非常少,就算找到,但是你是干不过中介的。

以上是本人的一点粗浅经验,希望对大家有用。



#买房常识2#

踏踏实实研究一下自己的城市,是最有效提升能力的方法之一。建议集中两个城市,一个主场,就是自己定居的城市,一个就是自己老家或老婆老家的省会。

没有一个大神能把所有的城市都搞懂,所以还要靠你自己,搞懂了,你就是本地专家,比什么大神强多了。

希望大家多分享一下对自己城市的研究。


#小百科#

第一宇宙速度与自由轨道

昨天公众号推送了一篇文章,其中有个概念不解释的话,是没人注意到的。

如何衡量你有多少资产?

就是你停止工作之后,能维持你现在的生活水平多久?

比如,你有100万,无论是房,还是现金,你每年花10万,你顶多就能维持10年而已。 富人也一样,就算他有1亿又如何?每年他花费高啊,每年花1千万,还是10年 从这个意义来说,和你的资产是一样的。 为什么会这样,就是因为这是本金的永久损失

财务自由,就是要通过租金等被动收入,达到覆盖全部支出,本金永久不损失,这个资产你猜猜是多少?是永久。

这种状况,我们称为自由轨道

世界上很多规律是相通的,拿万有引力定律举例。我们把所有财务支出比作“财务重力”,这个重力一直拉着你,让你没法起飞,比如消费,教育,利息等费用,你的收入就像火箭的推力,这个收入包括主动收入被动收入等所有收入。一般人是努力工作,让这个火箭在天上飞着,停止工作,火箭就掉下来了。

只要学过初中物理的都知道,无论你再努力,你最后还是会掉到地上。除非你的速度达到一定的程度,火箭就会进入地球轨道,永远绕地飞行,理论上是这样的,这个速度称为第一宇宙速度。

如何定义财务上的第一宇宙速度,就是你赚钱一定要快,远超你的支出,让资产积累下来产生的被动收入能覆盖你所有支出。

天下武功,唯快不破。

很多人不清楚这个道理,包括很多很多高收入的人,他们的高收入只是让他们像飞机一样做环球飞行而已,比普通人飞的高,但是不懂第一宇宙速度的原理,迟早掉下来。比如拳王泰森,收入不可谓不高,不过是高空飞机而已,最后破产。

本节重点讲的就是赚钱要快,快速达到你的第一宇宙速度,否则永远无法进入“自由轨道”

各位是不是觉得世界很奇妙,什么事情都是这样,突破一个上限,就突然觉得好轻松好轻松,你问问航天员就知道了,火箭发射到太空中,他们要忍受几倍的重力,一旦进入地球轨道,不用力也能悬浮在空中。

所以呢,如果你买房了,现在觉得日子艰难,因为你要忍受别人几倍的重力。

公众号不会解释这些,送给小密圈的朋友们。

那么什么是第二,第三宇宙速度?


为什么说我的独立体系与雅房风格比较像?

说到雅房,最高境界就是开连锁酒店的那几位。

牛哥家里呢,有两位是旅游宾馆管理专业正规名牌大学毕业的,这个事情的后果就是,各大旅行社,各大连锁酒店,五星级酒店都有他们的同学做高管和中层管理。

所以呢,牛哥的经验来自这些人,旅游和宾馆是不分家的嘛,很多人都不知道这点吧。

有人说买个房还绕到旅游上去了,对,提升租金有很多方法,其中一个就是民宿流,秒杀文艺青年,这就就绕不开旅游了啊,学问大了,不排除有人要学啊。


托尼的美国梦

他来自意大利一个多岩石的农场,大概在罗马的南部。他什么时候、怎样来到美国,我不知道。有一天傍晚,我发现他站在我车库后的车道上。他大约有五英尺七或八寸高,很瘦。

“我割你的草坪,”他说。他那断续的英语很难理解。

我问他的名字。他回答:“托尼·特里维索诺,我割你的草坪。”我告诉托尼我请不起园丁。

“我割你的草坪,”他又说,然后走开了。我不高兴地进了自己的屋子。是呀,那是在大萧条的困难时期,可我怎能拒绝主动来帮助我的人呢? 次日傍晚,我下班回家,草坪已经整理了,花园除过草,小径用耙子拢过。我向妻子询问事情的经过。

她回答:“一个人把割草机从车库里弄出来,把院子收拾干净。我以为你雇了他呢。”

我把昨天晚上的经历告诉了她。他没有要工钱,这让我们感到奇怪。 其后的两天忙碌不堪,我把托尼给忘了。我们在设法恢复生产,把我们的一些工人召回到工厂。星期五,我回家早了点,又在车库后面看到托尼。我对他干的活儿表示了谢意。

“我割你的草坪。”他说。

我设法挤出一些钱,每周支付给他。每天托尼都来清理院子,干一些杂活儿。我妻子说每逢需要搬重物或修理东西时,托尼就特别有用。

夏天过去,秋天到了,刮起了冷风。一天傍晚,托尼跟我说:“克罗 先生,很快要下雪了,等冬天到来时,你把在工厂铲雪的工作给我吧。” 哎,对这种坚持和企盼你能怎么办呢?当然了,托尼在工厂得到了工作。

几个月过去。我要求人事部门汇报一下情况。他们说托尼是一个非常优秀的工人。

一天,我在我们见面的地点发现了托尼。“我想当学徒。”他说。

我们有一所相当不错的学徒学校,专门培训工人。可我怀疑托尼是否能看懂设计图或测微尺,是否有能力完成精细的工作。虽然如此,我怎能拒绝他呢?

托尼成为一名学徒,给他减了学费。几个月后,我得到汇报,他已经毕业,成为一名熟练的磨工。他学会用测微尺看出一英寸的百万分之一, 并能调准带有钻石的砂轮设备。我妻子和我很高兴,觉得故事有了一个满意的结局。

一两年过去了,在他通常等我的地方我又看到他。我们谈论他的工作,我问他有什么需要。

他说:“克罗先生,我想买一套房子。”在镇子的边上 ,他发现了一栋要出售的房子,整个就是废墟。

我给一位银行家朋友打电话。我问:“你们给个人贷款吗?” 他说:“不,我们不能提供,不行。” “喂,请等一等,”我回答,“有一个辛勤劳动的人,一个杰出的男人。

我可以为此担保,他得到了一个好工作。你的贷款不会遇到任何麻烦,等几年而已。至少,他会支付你利息。”

银行家不情愿地签了一张2000美元的抵押单据,托尼没付任何预付定金便得到了那套房子。托尼激动得直发抖。从那时起,我们周围只要有被遗弃的零碎——断裂的屏风、一块五金器具、包装用的木板,托尼都会收集起来带回家,看起来很有意思。

大约两年后,我在熟悉的会面地点发现了托尼。他似乎站得更直了,也胖了。他有一种自信的神情。

“卡罗先生,我卖了我的房子!”他骄傲地说,“我得到了8000美元。” 我惊呆了。“可是,托尼,没有房子你怎么住呀?” “卡罗先生,我买了一个农场。”

我们坐下来谈话。托尼告诉我,拥有一个农场是他的梦想。他热爱西红柿和胡椒粉,以及其他在意大利食谱中占重要地位的蔬菜。他已经请人回意大利去接他的妻子和儿女。他一直在镇子边上寻找,最后发现了一小块放弃的地产,有房子和工棚。现在,他要把家搬进农场。

过了一段时间,托尼在一个星期天的下午赶来,身上穿戴整齐。还有一个意大利人跟着他。他告诉我,他劝自己小时候的朋友移民美国。托尼为他提供担保。他眨着眼睛对我说,当他们走进他现在管理的小农场时,朋友吃惊地站住,说:“托尼,你成了百万富翁啊!”

在二战期间,我的公司传来消息,托尼已经去世了。

我要求公司的人去探视他的家人,看到一切都在正常运行之中。他们发现农场栽种着绿油油的蔬菜,小房子舒适宜人。院子里有一台拖拉机和一辆质量不错的汽车。孩子们在受教育和干活,托尼不欠人一分钱。

在他去世后,我常常思量托尼的生平。他在我的心目中获得了崇高的地位。最后,我认为他与那些美国实业家同样高大、同样骄傲、同样重要。

他们全都取得了自己的成功,通过同样的途径,通过同样的价值和准则:具有远见、坚定不移、行动果断、自我克制、乐观向上、自尊自重,而最重要的是,诚实正直。

托尼不是从梯子的最下一档起步的,他从地下室起步。托尼的事业微不足道,大企业家的事业规模宏大。可归根结底,决算表都一模一样。唯一的区别在于你把小数点放在什么位置。

托尼·特里维索诺来到美国,追寻美国梦。但他没有找到美国梦——他为自己创造了梦想。他拥有每天珍贵的24小时,没有浪费任何时间。


牛哥干货

三级火箭模式

  • 第一级火箭,主动收入
  • 第二级火箭,被动收入
  • 第三级火箭,大类资产,如航母级房产,优质公司股权等

卫星,超额收益,一出生就进入财务自由轨道的存在,比如打出戴维斯双击后的房子,不但升值奇快,租金抵贷后,还能有剩余。

大yj时代,懂不懂就说亩产万斤,管这个叫放卫星。

三级火箭送你进入财务自由的“自由轨道”。

善于投资的人会逐步将被动收入变成第一级火箭。


星友分享

交易,最终交易的是你的思维层次,而不是什么品种和技术,任何一个伟大的交易师最终都成为哲学家。

不存在每一把都赢的完美交易技术,不存在可以预测走势方向和幅度的技术,不存在精确逃顶抄底的绝招,炒股就是赌博,而你要做的,是拿到一手烂牌的时候,怎么样才能输得少,拿到一手好牌的时候,怎么样才能赢得多。

安森和他的朋友们

2021/12/29  阅读:32  主题:自定义主题1

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