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墨滴

安森和他的朋友们

2022/01/04  阅读:40  主题:自定义主题1

魔王冷饭||#012 魔王深谈三级火箭模式与网赚;新房TYL神操作私享;普通购房者和投资者剖析;众好文推荐

#投资体系#

谈谈三级火箭模式与网赚1 #0060

PC互联网发展到今天,真正赚到大钱的,就三个商业模式,广告、游戏、电商

这也就是BAT三巨头专注的三个方向。

腾讯在游戏方面的地位毋庸置疑,其次是网易,大家可以看看游戏在这两个公司收入的占比。

百度,搜索引擎的商业模式,主要就是靠广告,有些广告是广义的广告。这个构成了百度大部分的收入来源。360做杀毒,做搜索,最后变现的方式还是广告,或者说导流量。

阿里就是电商,这个确实挣了不少的钱,当然,广告的钱它也是赚的。京东和阿里模式有所不同,但还是挣电商的钱。

滴滴我认为目前还不挣钱。

互联网这么大,挣大钱的就这么几个方向。

知识付费,其实都是非常小的规模。

做的比较好的就是罗辑思维。

罗胖,不得不说他是非常成功的商人,但是在知识付费的这条路上,他也承认市场非常小。罗胖,确切的说,是得到田溯宁先生的点拨之后,才走上了正轨。田溯宁,就是以前网通的老板,大家可以搜一下,确实是个牛人。

以前罗胖又做微信语音,又在优酷讲罗辑思维,还玩社群,还卖书、卖月饼、卖大米,这些挣到钱没有?确实挣了一些钱。

但是问题是什么?

没有自己的定位和战略,不系统,不聚焦,简单的来说,这个事情是东一榔头西一棒槌,想持续长久的挣钱,非常难。

这个说明罗辑思维以前的做法是没有产业上的战略纵深的。

直到2015年,田溯宁先生拜访罗辑思维,指出,罗辑思维要做就做“知识的运营商”,罗辑思维才开始做“得到”APP,才找到自己的方向。效果是显而易见的,得到APP挣钱挣的不少,很多人眼红。

什么叫做运营商?

就是中国移动这样的,把所有复杂的网络建设,维护都自己做了,提供给用户的就是简单的电话、网络流量服务,持续的挣钱。

互联网公司可以说是一种新型的运营商,腾讯就是自己做复杂的事情,用户简单的可以用即时通讯服务,游戏服务。百度,阿里也是同样。 运营商的好处是什么,持续挣钱的能力,人们能一天不用网络不用电话?

你不用,别人还用呢。

你们看看得到APP的思路,是不是就是这样的?

所以,运营商的思维,非常重要。

那么我们说回来网赚。

我不反对网赚,我是支持提供服务,挣该挣的钱的。

那么网赚最大的问题是什么?包括一些羊毛党的问题。

大部分能挣一些快钱,但是做不大,不可持续,这就是大部分网赚的问题所在。

总结一句,就是没有战略纵深

确实有少数能做大成一个产业的。

这个和罗辑思维当初面临的问题是一样的,罗胖之前做过不少事情,也挣钱,但是为啥要转型?

罗胖是一个非常聪明的人,转做得到APP不是没有原因的。

现在一些地产的自媒体,大部分收入来自开发商,你说他们会讲真话?我相信至少我的圈友们就不太相信这些背书的自媒体了。

为什么欧大说宁可不背书挣3万,不去挣背书几百万的钱?

不是因为他更有良心,而是如果去挣了那个钱,名声就臭了,不可持续。

而现在像他现在这样,可以做成一个头部内容的产业,可持续,能做深做透。

我在c* 的密圈里反对过黑产,x贷x条,也不是因为我更有良心,而是我认为这种商业模式不可持续。

所以,你在选择一个网赚的时候,好好想想,这个能不能做大,能不能持续,有没有自己的核心竞争力和差异化优势,形成一个持续挣钱的产业。

有人说,我就是要挣快钱,我不反对,但是这个问题就在于,任何投入都是有机会成本的,如果不能持续做深做透,丧失的是后续巨大的复利。也就是到一级火箭,谈不上二级三级火箭,一旦后期开始不挣钱,你以前的精力,时间,资金投入就有巨大的浪费。

这就比不上别人在一个产业里面日积月累,厚积薄发,日拱一卒。

你要找到自己的二级三级火箭,也许是别的行业。

选择房产这个,我也是慎重考虑过的,是可以做深做透的,容纳的资金的量也是可以的,所以我也不在乎短期的波动。

不光是房产,其它的方向也一样,做到后期,多年积累,树大根深,现金流就像武侠小说中的高手多年修炼后获得的内力,源源不断,源源不断。

#投资体系#

新房拖延流 #0041

其实在房子不太好卖的时期,比较好用,这种时期,往往意味着后面房子要大涨。但是你这个时候没有钱,首付没有,月供也没有... ... 此处沈略部分仅牛哥星球可见。

#投资体系#

普通购房者和投资者的分水岭 #0070

兼谈核心资产

一般来说,普通家庭购房,现在比较公认的说法是6套及以内,这是从套数来看,主要是房票老人4个,小夫妻2个,这个6套是经验值。

这里面并没有考虑资金和平米数,每套的平米数要比较多的话,或者资金不足的话,很可能少于6套,这也比较符合事实,大多数家庭其实都并没有6套,很多人买了几套,够住就不会再想买房了。

不以套数而论,普通家庭和投资者区分最大的就是意识。一个是无意识买,一个是有意识的投资加仓。从手法来说,区别就更为明显,无论是雅房的“房滚房”还是水库的“D算法”柴捆柴,其核心思路都是“以房养房”。

所以,有可能你没有6套,只要你采用了这种手法,已经是投资者心态了。

这个就是我一直说的“三级火箭”思维,我们看看普通人和投资者的主要的差异在哪里?

普通家庭就是有了钱,随便买买买,没有钱就歇着了,前面买的房子顶多收收租,不会对后面的房子投资有太大的帮助。前面就是买了几套,后面的房子再买,一般也是自有资金,每次都是从头再来。

投资者呢?一定是要以前面的房子作为基础,融资、收租,然后再去扩大、裂变。

看到核心差异没有?

普通家庭其实他前面的房子没有起到一级火箭推动的作用,而投资者一定是把前面的房子作为筹码的。

再来说资产结构,普通家庭就是都为了自住,投资者有意识的构建“航母舰队”

拿扑克牌来举例子,普通人可能就是4、5、6、7、8、9这种牌,就是随便买的。投资者呢,一般每套花色会有意识的构建“L,J,K,A”这些大牌,就是大户型,作为融资工具,循环抵押,那种小牌就不计其数了。

整副牌的角度,到了后面,还要构建1-2千万或更多的这种王牌物业。

打过牌的都知道,没有几张大牌是你赢不了的。说一个人的房子像扑克牌,一般人以为就是房子多,其实有些资产组合思路和牌有相似的原理。

构建航母,从我个人的体会,可以说,航母并不是就指一套大房子。航母可能是几套房子的组合,是核心资产,优质物业

四套地铁,学区,次新,四房,这样的房子是不是航母?当然是了,四个2啊。 四套地铁,学区,次新,三房,这样的房子是不是航母?当然是了,四个A嘛。

必须指出,学区我们都是指的潜力学区,老城区老牌名校其实是有风险的,new money在逐步撤出。

在核心资产之外,再配置一些老破大,老破小收租,地铁小户型涨幅快的做流动性

核心资产,循环抵押扩大裂变,长期持有。

这就是三级火箭之道,前面助推后面的资产,滚动做大

玩游戏的都知道,怎么也得有个主矿,中世纪的Lord也都有自己的核心城堡,比如《权力的游戏》里面的临冬城,凯岩城,鹰巢城,奔流城。

希望对大家有帮助,你们的核心资产是什么呢?

星友:

  • 很受教
  • 魔王的分享干货满满,我目前就走在这条路上,感觉之前浪费了首贷的资格。
  • 回过头来明白了,这两天在深圳看房,更是深有体会。

挨踢牛魔王:早有人告诉我,我也会少走弯路啊

房间有多少个? 这种房子判断的方法,就是你把各个因素拆开来看,俗称“拆骨法”。

地段潜力,学区,这些你和周边的比你认为值多少?地段不行,也无发展潜力,户型还不好,很难卖。这个是的前提。

然后,具体到房子,你把这个房子拆成方正的户型+边角两块,相当于你是买的一个方正户型,送边角面积。拿总价除以方正户型的面积,你看算出的单价与周边相比,是不是打折的厉害,如果打折的厉害,可以买,如果差不多,就不划算。

新世相旧文:他们还不到30岁,就不用靠工资活着了

大面积和三房的辨析

xx起步就是上海7套内环线,所以他并不懂得屌丝奋斗的心酸。

有不少人怼他,也有不少人盲目相信他,那这到底怎么回事呢?

其实他的很多操作手法都是大资本运作的方法,偏金融化,如果到了这个层次一定是这样的。

而资本还没到这个阶段,关键是找到快速上涨的物业

这两个阶段区别很大,所以有很多人怼他,其实这是不同阶段的手法不同。

比如就选筹来说,你起步阶段,一定是要找三房四房,次新,地铁,学区这样的物业,上涨最快,流动性好,这个阶段你资金有限,要的就是快速积累,大面积低单价流动性差,你买一两套就可能就没钱了,还不好卖,严重阻碍你快速积累。所以,这个阶段,你要的是流动性,快速上涨,牺牲了规模。

如果你资本积累已经上来了,就必须把大户型学会,这真的是一个蓝海,就是牺牲流动性,在规模,也就是面积上取胜。

这个圈子的定位,就是6套到16套,这中间有很多需要突破智识障碍的地方。

所以,一些人怼来怼去的,只是阶段不同而已。

6套以前,技能:xyk,xyd,三房四房,潜力新区 6套以后,技能:多核,抵押,大户型等

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这篇写的不错,幸运数字,有缘人这种是非常好用的,有一次房东最后一刻给我降了2万,本来已经砍到以0结尾的了,后来降2万是为了出个8

dittojeff思想空间旧文:简述二手房砍价技巧

CEO就是像**之类的,装修豪华,起价很贵,涨幅一般的。

近郊就是政府要发展的,一般到市中心半小时,不超过1小时,远郊就是几乎没啥发展,市中心20公里外,但是这个要结合城市具体看,有的城市是多中心的。

刚需三房一般不是CEO,主要你看价格便宜不便宜。

高架周边楼盘有折价的,噪音太大。


欧大这个推荐确实非常好,存档一下。

看文章要看框架,框架才是决定性。

整个marketing思维,其实是一个框架

  1. 确定目标。目标是中等航程,中等客流市场。 这里面牵涉的,是ceo战略,和市场调查。

  2. 第二步,是确定产品。 为了达到220座,需要单通道还是双通道。 机腹下方能否放集装箱。为了集装箱的尺寸,是否要加长到250座。

  3. 第三步,是确定技术。 在定下220座的基础上,要采取圆形还是椭圆仓体。 后掠翼还是支架翼。技术有没有升级余力。

  4. 第四步,是确定产品线。 竞争对手进度多少,技术储备有多少。 什么时候,开始研究下一代平台。

  5. 第五步,是产品宣传广告和展会。

你把整篇文章看10倍,你对于“大公司ceo”应该怎样从Marketing角度管理一家公司,对于高等管理的框架就了解清楚了。

波音和空客的下一个战场


房产投资方面,方向对了,女生未必比男生差,甚至很多方面很强。 很多人经常问,是否能辞职全职去投资,其实大家可以参考牛哥写的文章,先解放一个劳动力,另外一个工资收入高的继续上班嘛。牛哥是这么说的,也是这么做的。

当然,这个要家庭关系非常稳固,事实上,房产投资,家庭关系稳固还是非常重要的。

牛哥旧文:家庭财务自由的进度条

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